CONDIZIONI GENERALI
1) DURATA: La locazione avrà inizio (check-in) dal giorno selezionato alle ore 15 e terminerà il giorno selezionato (check-out) alle ore 10, salvo proroga temporale da concordarsi preventivamente, per un numero massimo di persone ospitate come indicato nella prenotazione.
2) CANONE: Il canone di locazione è convenuto come da tariffa selezionata per la durata contrattuale, da corrispondersi in moneta avente corso legale dal Conduttore a Villa Molinello.
3) Termini di pagamento del canone: saldo al momento del check-out.
4) Il conduttore, con la stipula del presente contratto, dichiara che l’unità immobiliare, per tutto il periodo della locazione, sarà adibita esclusivamente ad abitazione propria.
5) il Conduttore si impegna ad effettuare una adeguata separazione dei rifiuti in base al regolamento comunale vigente ed, inoltre, prende, formalmente atto dell’assoluto divieto di fumare negli ambienti interni.
6) Per il conduttore è posto l’espresso divieto di sublocare o dare in comodato l’unità immobiliare, sia in modo totale che in modo parziale (art. 1456 C.C.).
7) Al fine di ottemperare agli obblighi generici di correttezza e di trasparenza nonché a quelli specifici in materia di registrazione e comunicazione alla Questura delle generalità degli alloggiati previsti dall'Art. 109 T.U.L.P.S., il Conduttore renderà disponibili a Villa Molinello idonei documenti identificativi relativi a tutti gli ospiti che fruiranno del soggiorno nell'abitazione prima di consentire loro l'accesso.
8) Per il conduttore è posto il divieto di immettere nell’alloggio persone estranee a quelle per le quali sia stato reso disponibile idoneo documento e senza la previa autorizzazione di Villa Molinello.
9) Per il conduttore è posto l’espresso divieto di modificare, sia totalmente che parzialmente, l’uso convenuto dell’immobile (locazione ad uso di civile abitazione per finalità turistica) nonché di cedere, sia totalmente che parzialmente, il contratto di locazione a terzi.
10) Al conduttore è fatto, altresì, espresso divieto di porre in essere, direttamente o indirettamente, qualsivoglia condotta contraria al regolamento condominiale (ove esistente), così come è fatto espresso divieto, al conduttore, di porre in essere, direttamente o indirettamente, condotte illecite o, comunque, lesive della pubblica moralità, del buon costume o tali da recare pregiudizio agli altri condomini.
11) Il Conduttore prende atto che il mancato rispetto degli articoli 6, 7, 8, 9, 10 è causa dell’immediata risoluzione del contratto. In tal caso, il Conduttore rinuncia espressamente a qualsiasi pretesa o richiesta di risarcimento.
12) Il Conduttore è interamente responsabile della custodia dell'abitazione e del suo contenuto a partire dal momento del check-in ed è tenuto al risarcimento dei danni eventualmente causati, inclusi i costi relativi alla non adeguata gestione dei rifiuti ed al mancato rispetto del divieto di fumare negli ambienti interni.
13) A garanzia di tutte le obbligazioni assunte con il presente contratto, ivi inclusi gli obblighi di custodia e di restituzione puntuale dell'abitazione e fermo restando il risarcimento dell'eventuale maggior danno, il Conduttore versa una cauzione tramite deposito infruttifero per un importo pari al saldo della prenotazione maggiorato di € 100,00. Le parti convengono che, in caso di inadempimento delle obbligazioni assunte con il presente contratto, il Conduttore sarà tenuto al pagamento in favore di Villa Molinello della somma di € 100 a titolo di penale, la quale sarà direttamente trattenuta dalla somma corrisposta dal Conduttore a titolo di deposito cauzionale, salvo il maggior danno. Viceversa, il deposito cauzionale, ricorrendone i presupposti, sarà restituito al momento del check-out e non potrà essere calcolato come acconto del canone.
14) L'importo relativo al deposito cauzionale è da corrispondersi in moneta avente corso legale dal Conduttore a Villa Molinello in base ai seguenti termini di pagamento: saldo al momento della prenotazione.
15) La violazione di uno o più dei divieti di cui al presente articolo è da intendersi come grave inadempimento delle obbligazioni contrattuali poste a carico del conduttore e determina l’immediata risoluzione del contratto ope legis, con espressa rinuncia, da parte del conduttore, alla restituzione della cauzione versata ed obbligo per quest’ultimo di risarcire tutti i maggiori danni patiti e patiendi dal locatore.
16) In considerazione della peculiarità e brevità della fruizione dell'abitazione il Conduttore, qualora venisse meno, in tutto o in parte, l'esigenza di utilizzare l'abitazione per il periodo concordato, non potrà richiedere a Villa Molinello una riduzione, nemmeno parziale, del canone pattuito.
17) Villa Molinello, qualora non avesse più la possibilità di rendere disponibile l'abitazione per tutto o parte del periodo concordato, dovrà provvedere a offrire al Conduttore idonea alternativa.
18) Il Conduttore autorizza espressamente Villa Molinello a fornire i propri dati personali all'amministratore dello stabile o a terzi per adempimenti riguardanti il rapporto locativo o comunque ad esso collegati, ai sensi del Dlgs. 196/2003 e successive modifiche.
19) Le parti che sottoscrivono il presente contratto stabiliscono che per ogni eventuale e futura controversia derivante dal presente accordo, o connesse allo stesso, è competente il Tribunale di Forlì.
20) Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno esclusivo riferimento alle disposizioni del codice civile ed agli usi locali
